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成都房屋抵押贷款可以贷款多少钱?利率是多少
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作者:
横行无阻
时间:
2022-12-26 13:44
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成都房屋抵押贷款可以贷款多少钱?利率是多少
成都房屋抵押贷款可以贷款多少钱?利率是多少
成都房产抵押贷款额度单次不超过2000万元,以成都目前的房价来看,一套100平米的房子大约可以抵押130万元左右,不同属性的房产抵押率有所不同,大致抵押率在50%-70%之间。
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关于房产抵押贷款能贷多少:主要看房产的评估值是多少,在这过程里面影响评估值的因素也有很多,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。
通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。
2023成都房屋抵押贷款利率是多少
大家也知道,具体利率会在国家贷款基准利率上进行浮动,成都房产抵押贷款也是如此,具体基准利率如下:
一年以内(含)贷款年利率是4.35%;
一到五年(含)贷款年利率是4.75%;
五年以上贷款年利率是4.90%。
上述基准利率只能作为参考,具体贷款利率会根据个人资产及还款能力等多方面因素决定。目前成都房屋抵押贷款的贷款额度是房屋评估价值的7成左右,其贷款年限一般为1-20年左右,不超过30年。
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