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标题:
学位房无学位友支招避免学区房陷阱
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作者:
zaiyanjiu
时间:
2023-5-11 23:51
标题:
学位房无学位友支招避免学区房陷阱
关键词:学位
学位房不一定有学位
学位房是早年东莞开发商售楼的一个重要促销方式,但是,随着寮步、南城陆续叫停学位房,开发商在学位房的宣传上也日益低调。事实上,不少开发商在卖楼时宣传的学位房,在业主需要时却不一定有学位。
市民吴小姐在五年前购买自己这套位于东城的房子时,
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楼盘销售称可以拥有进入小区旁边某知名小学的学位,但今年孩子报名入学时,却被告知没有该校的学位,不能入学。原来,由于近几年就读该校的人数太多,开发商原来所承诺的学位早已用完,而今年报名该校的人数太多,该楼盘的业主也不再能够拥有学位特权。
业内人士坦言,目前真正拥有学位房的楼盘并不多,不少楼盘拥有的学位有限,往往采取的是先到先得的原则,后面的业主,有可能得不到名校学位。加上学位政策可能会出现的变化,等上几年才要使用的学位,也有可能会过期。
建议
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将送学位写入合同
与宣称拥有公立学校学位相比,品牌开发商拥有的品牌民办学校学位可能更靠谱一些,由于双方合作的关系,品牌开发商对于送学位把控性更强,不过,为了学位才购买房子的购房者,建议将送学位写入合同,避免将来出现纠纷,且最好能够尽快使用。此外,购房者在买房前也应了解楼盘所属学区的学校,看该学区是否有相对满意的学校,避免两头空。
关键词:楼盘位置
学校离家远接送是难题
刘女士家住在南城,儿子却要到莞城读小学,她原本拥有一
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份不错的工作,为了陪儿子读书,只好放弃工作,当起了全职太太,她告诉,由于学校离家远,每天早上六点多钟就起床。
在踩盘时发现,不少楼盘在宣传时会将周边的学校标志在售楼书上,但是真正的距离远近,接送是否方便还需要购房者自己去实地考察,不然就会出现像刘女士那样的情况,要一早起床送孩子上学。
建议
将实际距离考虑进去
在购买房子前,要将学校与房子的实际距离考虑进去,并且能够实地考察学校与家的距离,是否有校车接送,或者公交车的行驶路段等,最好
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能够选择方便接送的学校,而如果已有就读的学校,在购房前也可以多看看学校附近的楼盘,选择合适的项目。
关键词:人车分流
二手房多数人车不分流
家有儿童的家庭,小区园林是老人孩子活动较多的地方,如果小区中不时有车辆行驶,对于老人小孩来说,都可能存在安全隐患,因此,选择一个人车分流的小区极为重要。
周女士的孩子今年四岁,每天早上和傍晚都要到小区园林里玩耍,由于小区内人车不分流周女士觉得极不安全。
建议
购买新房时要了解清楚
早年就开盘的楼盘在开发后期时,由于设计上的缺陷,仍然是人车不分流的状况,家有儿童的购房者在购买新房时要了解清楚,而旧盘普遍存在人车不分流的问题。
关键词:儿童房
装修美观不一定实用
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