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限购松绑止不住降价的脚步房价环比跌幅创近十年最大
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作者:
xiaolongxiayang
时间:
2023-5-12 20:01
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限购松绑止不住降价的脚步房价环比跌幅创近十年最大
限购松绑止不住降价的脚步
近9成城市房价环比下跌
据统计,与6月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有64个(相比6月增加了9个),持平的城市有4个,上涨的城市只有2个(相比6月减
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少6个)。环比价格变动中,最高涨幅为0.2%,最低为下降2.5%。7月份有近9成城市出现了房价环比下跌。
厦门房价环比涨幅最大,为0.2%,厦门今年的房价环比涨势一直比较强势。而温州没有出现环比下降的态势,和6月保持持平,或意味着温州房价已跌至底部。7月环比降幅城市
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显著增多,杭州环比降幅为2.5%,比6月扩大了0.7个百分点,再次位居降幅首位。
在全国70个大中城市中,有40个城市先后出台了限购政策,其中有31个城市已经或明或暗放松限购,不过仅温州、厦门两个城市房价环比没有下跌。从数据上看,限购政策并没有在短
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时间内发挥作用,促进地方楼市回暖。
一线城市跌幅最大
7月份,一二三线城市新建商品住宅价格指数环比跌幅继续扩大,跌幅分别为1.2%、1.0%和0.9%,相比6月0.4%、0.5%和0.5%的数值均有所扩大。其中上海7月份新建商品住宅价格环比下
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跌1.4%,连续三个月下跌,跌幅创近33个月新高。7月份,一二三线城市的库存去化压力依然很大,库存去化周期明显扩大。在库存的压力下,房企降价促销力度加大,进而使得房价跌幅扩大。
7月份一线城市房价环比跌幅表现了三个特征:第一、跌幅首次超过二三线城市。第二、4个一线城市均出现房价环比下滑的态势。第三、对比二三线城市,一线城市跌幅扩大的态势更明显。
8月楼市仍有下滑压力
自2012年6月份以来,70个大中城市房价连续上涨23个月。今年5月份开始,房价指数出现环比下跌,而6-7月份跌幅开始扩大。包括一二三线城市、一二手房等都出现了大降温。越来越多的城市步入房价下跌的通道,会进一步加重看跌情绪。
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