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我市多数小区小区门禁仅为车挡
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作者:
jinxieshang
时间:
2023-6-7 15:18
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我市多数小区小区门禁仅为车挡
业主车辆丢失对门禁发质疑
近几周来，多次接到小区业主摩托车、电动车等放在小区楼下被偷的情况反映，其中，个别小区因没有建设配套的公共停车棚，地下室又太陡，业主只能寄望于起“保障”作用的小区“门禁”，将车辆放在小区内，但恰恰又因为对“门禁”的过于信任，导致车辆被偷。业主在诉说损失时，除了对小贼的猖狂行为骂不绝口外，更多地却是对小区“门禁”是摆设的质疑。
“小区有门禁系统，但只对汽车有用，进人、进非机动车的
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小门从来不关，对陌生人完全无约束，小贼畅行无阻，门禁有何用？”“只要交费，什么车都能放进来，无登记，业主车位被外来车辆占了都无处说理，行人进出通道，24小时放行，谁来监管其中有无违法分子？”“外来车、人进出完全无障碍，这样的门禁，到底禁了啥？”说起车辆失盗，马先生等业主对完全失效的门禁失望多多。
多数“门禁”其实只是“车挡”
5月11日、12日，走访了滨湖花园、芳馨苑、富贵世家、华都庭院、嘉宜庭院、亲水湾、和畅园等20余个居民小区，就“门禁”系统使用现状进行了了解。
看到，除个别居民小区门口没有或正在修建“车挡”、门岗外，近几年来，我市大多小区都已逐渐完善了门岗，安装了“车挡”等设施，但其中很大一部分都仅仅只是在大门口划分了进出口车用档辆用挡杆，对进出小区车辆做好监控、记录，包括计时收费，但
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对旁侧供行人和非机动车辆进出的偏门，则完全不设防，有的在偏门上装有监控探头，但有的，偏门或异常简陋，或恰在门柱阴影中，对进出人员无阻碍。
“有几个贼是开车进来偷东西的？‘车挡’对我们的意义有多大？远不及小贼给我们造成的损失带来的影响，我们愿意为门禁卡支付费用，可门禁是否为我们切实起到保障作用呢？”对大门“车挡”，小门无阻的“门禁”，有小区业主直言现有“门禁”纯粹是“摆设”。
“这就只是个‘车挡’，你看到的只有阻车正常通过的‘档挡杆’，还达不到‘门禁’的标准。”有小区物业工作人员如是告诉。
真正的门禁 养护成本高 但保障效果显著
采访中也发现，昌盛、昌明、嘉宜庭院等少数小区，“门禁”设备投用较好，发挥作用的不单只有“车挡”，居民进出均需刷卡。
“大多小区现有的所谓‘门禁’，其实只能
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算门岗设施，根本不叫门禁系统！真正的门禁，是指全封闭，即大门挡车、小门挡人，有完备的、全方位的24小时监控系统，即使外来车辆、人员进入小区，必须有完整可查的记录，且全程几乎都是智能化操作。目前，全市略成规模的居民小区共有117个，但真正实现门禁系统管理的小区很少，可能只有十一二个，刚够着十位数。”康安物业公司闫经理告诉，真正的门禁系统投入、养护成本都非常大，但只要正常使用，对提高小区的安防水平，切实保障业主的居住安全和财产安全都有显著效果。真正使用的几个小区就是很好的例子。
也从贵友物业公司了解到，完备的门禁系统包括档挡杆起落、身份识别、信息存储、远程联动监控（与12345政务大厅联）、辅助警告提示等。仅在2014年，他们改造兰新小区，安装门禁3套；改造紫轩A、B、C三个小区门禁系统共5套。截至目前，共有10个管辖小区安
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装了智能门禁系统，目前胜利新区和紫轩A、B、C三个小区运行较好。每套门禁的投入约15万元，包括设备及安装，门禁系统运行后，每个小区物业工作人员又增加了1-3人，投入、养护，再加上人工费，运行成本确实不低。但运行后，对小区安全保障作用显著，对小区环境改善也很明显。
将逐步实现真正门禁 但需业主配合理解
“真正的门禁运行是个发展趋势，是提高业主生活质量、生活保障的必备设施，也有助提高物业服务质量。但因投入、养护成本很高，势必会增加物业经营服务成本，相应的物业费也可能会有所上涨。门禁运行中，问题也有不少，业主的或卡丢失、或忘记携带等等，均会与物业产生矛盾。这些都是我们的难题。”闫经理说，在改造小区门禁系统设备上，资金始终是最大的难关，但多个物业公司都在积极筹措计划中。目前，他们物业公司管辖的德惠小区正在改造监控设施中，没过几不日，全新的门禁系统将正式投运。
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