万达商业成包租公上市首份业绩狂揽1601亿

据万达商业公告显示，2014年全年实现租金回款110.8亿元，同比增幅为32.7%，租金回款完成率达100%。

而在收入增长的同时，万达商业的租金收益率得到提升。据万达商业公告显示中科医院，公司在2014年自持物业租金营业利润全年实现了67亿元。如果按招股书披露的全年核心净利润预测数据推算，万达商业租金带来的净利润贡献应会超过公司核心净利润的1/3。

对此，有接近万达人士表示，2014年万达北京中科白癜风康复明星商业实现了从销售型地产公司向持有物业型地产公司的转型。从资本市场估值视角来看，主要依靠租金收益的香港老牌房企如恒隆、太古，其市盈率远远高过万科、恒大这样的销售型房企。

不过，对于持有物业的房企北京中科医院亲身经历来说，万达商业的上市则是万达集团减弱负担的有力之举，毕竟，资金压力降低不少。

事实上，从物业持有面积上来看，截止到2014年底，万达商业总计持有已完工物业面积为2157万平方米，这一数字已经十分北京市中科医院好不好接近全球最大物业持有地产商美国西蒙地产（SPG.N）。

从数据对比可以看出，万达商业在去年上市前持有的物业面积只有1470万平方米，也就是说万达商业在2014年下半年就新增了将近700万平方米的持有物业面积，如果按照这一速度增长，万达商业在自持物业面积上很有可能在2015年上半年就超越西蒙地产，跃居成为全球自持物业面积最大的商业地产商。

值得一提的是，早在2014年初的万达集团年会上，万达集团董事长王健林就曾提出2014年注定成为万达标志年的口号。随后，在2014年万达集团实现了全国第100座万达广场的开业，截至年底时实现了109座万达广场的开业；在电子商务业务上，与百度携手打造全新O2O战略,获得快钱控股权，相当于拥有了金融支付平台；而在资本市场上，万达商业和万达电影院线先后启动香港和内地上市。新一轮楼市调控大幕正式拉开