11月首周主要城市土地市场升温

11月首周主要城市住宅用地市场较前一周明显升温，而多数城市楼市成交量同比仍然下跌。中国指数研究院昨日发布的最新数据显示，上周20个主要城市土地市场供应量与成交量均大幅度上涨，尤其是住宅用地市场成交量达到前一周的三倍。而在35个被监测的城市中，八成城市楼市成交量同比下跌，有6个城市成交量降幅在50%以上。

　　数据显示，上周监测的20个主要城市土地市场供应量与成交量均大幅度上涨，共推出土地211宗，较前一周增加117宗，推出土地面积798万平方米，较前一周增加462万平方米，其中上海、成都、重庆、天津均推出过百万平米土地。与此同时，共成交土地168宗，较前一周增加101宗，成交土地面积604万平方米，较前一周增加372万平方米，其中天津共成交116万平方米，居首位。

　　值得注意的是，上周20个主要城市住宅用地市场较前一周明显升温，尤其成交量达前一周的三倍。上周共推出住宅用地90宗，较前一周增加48宗，推出面积382万平方米，较前一周增加141万平方米，其中上海、成都、重庆、天津为住宅用地推出量较多的城市；上周共成交住宅用地53宗，较前一周增加36宗，成交面积263万平方米，较前一周增加177万平方米。

　　与土地市场升温不同，楼市成交依然低迷。上周监测的35个城市中，有28城市楼市成交量同比下降，比前一周多两个城市，其中长沙同比降幅仍然最大，达到71.96%。重点城市成交量均同比下降，其中成都降幅最大，达59.72%，其次杭州同比下降幅度亦皆超过50%。

　　一线城市中，北京上周成交量延续下滑趋势，跌破15万平方米水平，商品住宅（期房加现房）成交1158套，成交面积14.48万平方米。上海进入11月，商品住宅成交大幅下滑天津你下月起京津地铁APP双向互认，上周商品住宅成交1842套，成交面积为18.74万平方米。进入11月，广州商品住宅成交继续下跌，成为自4月以来的最低值，上周商品住宅成交947套，成交面积为11.45万平方米。( 张达)